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(1)發(fā)包工程施工未同時結算且未取得發(fā)票金額的,經證明資料充分的,可以計提發(fā)票金額嚴重不足部分,但最低金額不得超過合同總價的10%。
(二)公共設施尚未建成或竣工,建設費用可根據(jù)預算成本適當計提。此類公共配套公共設施必須符合銷售合同、協(xié)議、電視廣告、造型中已明確承諾建設且不可撤銷的前提,否則必須按規(guī)定建設。
(三)應報中央但尚未報請批準的建設費用,發(fā)包人改善費用可按規(guī)定計提。開發(fā)商的改善費用是指按照規(guī)定應由中小企業(yè)承擔的物業(yè)基礎、公共建筑維修基礎或其他專項資金。
[下載]房地產企業(yè)涉稅信息
中小房地產企業(yè)稅收籌劃及節(jié)稅會計分錄統(tǒng)計
九大房地產項目開發(fā)下一階段稅收