物業(yè)管理公司注冊條件:
申請物業(yè)管理公司有什么要求
一級資質(zhì)1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照...展開全部
其他回答:有盤可接，可以抗風險，物業(yè)公司很好辦。【/h/】沒有以上兩項，就算有物業(yè)公司，也拿不到。
如果匹配，可以提問，我再告訴你。
物業(yè)管理公司注冊條件:
物業(yè)管理公司注冊條件
根據(jù)建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交下列材料：（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照；（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書...
其他回答:與物業(yè)管理公司協(xié)商年度管理計劃、年度成本預算和決算報告；對物管公司的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤的，經(jīng)市政府物業(yè)管理部門確認后，有權解除合同；根據(jù)有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理措施、規(guī)章制度和實施細則，自主開展各項管理和經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(居民)的合法權益和獲取不當利益。根據(jù)物業(yè)管理的服務項目和服務內(nèi)容，遵守國家和地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定。服務深度，計算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供計算依據(jù)，嚴格按照合同規(guī)定的收費標準收費，不得擅自加價，不得只收費不服務，或多收費少。編制房屋及附屬設施設備的年度維修計劃和大中修計劃，經(jīng)雙方同意后，由乙方組織實施。接受物業(yè)管理部門和政府有關部門的監(jiān)督和指導，接受業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個月向全體業(yè)主公布一次管理費收支賬戶民主。該物業(yè)的公共設施不得擅自占用或改變。如需對該物業(yè)配套項目進行改建、擴建、完善，必須報甲方及相關部門批準后實施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案，并負責及時記錄相關變更；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務；本合同終止時，原管理層委托的全部財產(chǎn)及各類管理檔案、財務等資料必須移交；轉移到物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括管理費積累的資產(chǎn)和公共收入；對物業(yè)管理財務狀況進行財務審計，并有權委托專業(yè)審計機構。
其他回答:各資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)條件如下:【/h/】(一)一級資質(zhì)[/h/】1。注冊資本500萬元人民幣以上；
2。工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術人員不得少于30人。其中中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得專業(yè)資格證書；
4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積之和不低于以下相應計算基數(shù)的100%:
(1)多層住宅200萬平方米；【/h/】( 2)100萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)15萬平米獨棟(別墅)；
(4) 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。
5。建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績。
(二)二級資質(zhì)
1。注冊資本300萬元人民幣以上；
2。工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類別的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術人員不得少于20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得專業(yè)資格證書；
4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積之和不低于以下相應計算基數(shù)的100%:
(1)多層住宅100萬平方米；【/h/】( 2)50萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)8萬平米獨棟(別墅)；【/h/】( 4)辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)面積20萬平方米。
5。建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績。
(3)三級資質(zhì)
1。注冊資本50萬元以上；
2。工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術人員不得少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3。物業(yè)管理專業(yè)人員已按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
4。委托物業(yè)管理項目；
5。建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度。【/h/】新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請:【/h/】( 1)營業(yè)執(zhí)照；
(2)企業(yè)章程；【/h/】( 3)驗資證明；
(4)企業(yè)法定代表人身份證明；【/h/】( 5)物業(yè)管理專業(yè)人員的專業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。
物業(yè)管理公司注冊條件:
開物業(yè)管理公司
物業(yè)公司成立條件1、申請相應等級的資質(zhì)審批表一式兩份；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份；3、企業(yè)章程復印件一份（首次申請?zhí)峁?、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）；5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復印件一份（首次...展開全部
物業(yè)管理公司注冊條件:
什么條件可以注冊物業(yè)公司-百度知道
注冊物業(yè)公司需要一定的注冊資金和專業(yè)管理人員，物業(yè)資質(zhì)等級不同，所要求的的注冊資金和管理人員也不同。 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條 各資質(zhì)等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下： 一級資質(zhì)： 1、注冊資本人民幣500萬元以上； 2、物業(yè)管理專...展開全部
其他回答:一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報兩個環(huán)節(jié)。1。營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責任公司。注冊資本按物業(yè)公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質(zhì)等級已取消)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評級，否則資質(zhì)無效。從“三級”開始。三級物業(yè)管理的注冊資本為50萬元。你要和當?shù)毓ど叹趾藢I業(yè)執(zhí)照名稱，然后開始辦理工商登記、股權確認等一系列手續(xù)。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應該是別人“賺”的。我建議你找一家當?shù)刈缘墓荆◣浊K錢，他們會幫你弄一些，不用自己費心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業(yè)公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業(yè)登記、稅務登記、公司蓋章等。這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理機構拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因為注冊代理機構不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應該是房東或者相關股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因為這50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時，如果出現(xiàn)債務修正，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔50萬元的最大風險。二、物業(yè)公司資質(zhì)申請條件如下:(三級資質(zhì)):1。注冊資本50萬元以上；2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得專業(yè)資格證書。4.委托物業(yè)管理項目；5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度。第六條新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。第七條新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設立一年臨時期限。第九條申請資質(zhì)等級核準的物業(yè)管理企業(yè)應當提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；(二)營業(yè)執(zhí)照；(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復印件；(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同，工程財務負責人的職稱證書和勞動合同；(五)物業(yè)服務合同復印件；(六)物業(yè)管理績效材料。也就是你拿到營業(yè)執(zhí)照后，需要去國土房管局物業(yè)處申請“臨時資質(zhì)”，他們給你一年時間。一年內(nèi)，你要申請“臨時資質(zhì)”到“三級資質(zhì)”。如果一年內(nèi)沒有達到資質(zhì)申報要求，可以選擇兩種方式:1)沒有資質(zhì)承接業(yè)務，目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是，如果物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)了，就要罰款。如果與當?shù)匚飿I(yè)部門關系不好，也可以撤銷“臨時資質(zhì)”。2)專業(yè)公司代理，有實力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關系(一般一個辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機構是不能辦理這個業(yè)務的，因為需要與物業(yè)司和建設部有關。如果注冊代理機構告訴你可以的話，應該是“小心上當”。因為國家有關部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級資質(zhì)代理機構需要4-5萬元才能出證。3.1.你公司的內(nèi)部組織應該由你如何設定業(yè)務方向來決定。物業(yè)管理公司的常見結構可分為直線職能制、事業(yè)部制和混合結構三種。不同的架構模式適應不同的服務市場，因此相應設置不同的專業(yè)部門。所以，你要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務方面。只有從“專業(yè)”的角度分析以上三種流行的結構中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門組織。另外，哪些職能是自己設置的，哪些職能是委托給社會專業(yè)公司的，直接決定了你的內(nèi)部組織。2.內(nèi)部機構給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會有不同的結果。正規(guī)化的物業(yè)公司有10多家，組建了幾家小型物業(yè)公司。這個沒有定論，需要你仔細算算成本。另外，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗，“物業(yè)公司總部的支出要與項目收支成本分開計算，只從項目中分擔一定的適當比例”，這是原則！請樓主注意，因為這是兩個完全不同的“賬號”。四、物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè)，人力資源配置最講究的是“內(nèi)功”。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項目人員的匹配是兩個獨立的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個原則:人工成本支出、固定成本支出和可變成本支出，都有一個最合適的“陽光比率”...
其他回答:快速法律平臺為你解答:如果只是注冊，暫時不需要資質(zhì)。完成業(yè)務、稅務、組織、基本銀行賬戶后才能辦理財產(chǎn)資格。沒有資質(zhì)就不能進行物業(yè)項目。三級物業(yè)資質(zhì)最低，注冊資金50萬。還有委托項目和專業(yè)技術人員10名，其中6名具有專業(yè)技術職稱。
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊要求:物業(yè)管理公司注冊有哪些要求？
需要辦理營業(yè)執(zhí)照，并具備物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。
先去工商注冊的普通公司，然后按照三級資質(zhì)標準接手一個小區(qū)，最后申請外資服務的資質(zhì)。注冊公司的步驟:
1.名稱驗證:到工商局領取企業(yè)(名稱)預核準申請表，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上搜索是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具企業(yè)(名稱)預核準通知書。這一步的手續(xù)費是80元。
2.租房:在專門的寫字樓里租一間辦公室。如果你擁有一個工廠或辦公室，你可以做到。有些地方，不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復印件。簽好租房合同后，你要去稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復印件。
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊條件:注冊物業(yè)管理公司需要什么條件？
根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理公司更名為物業(yè)服務公司。目前，國家取消了物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的審批，注冊的物業(yè)服務企業(yè)可以像其他不需要資質(zhì)或行政許可的企業(yè)一樣申請營業(yè)執(zhí)照。但要看各地的行業(yè)管理做法，在辦理營業(yè)執(zhí)照后，詢問住建部是否辦理誠信等地方性法規(guī)。
【/s2/】物業(yè)管理公司注冊條件:物業(yè)管理公司的注冊條件是什么？[/s2/]
注冊資本最低要求50萬元。通常成立物業(yè)公司所需的相關文件辦理如下:
1.當?shù)毓ど滩块T注冊的，注冊資本必須在50萬元以上，否則不合格；工商登記需要什么，需要咨詢當?shù)毓ど滩块T，因為各地情況不同；
2.工商登記30日內(nèi)需要辦理稅務登記的，咨詢稅務部門；
3.申請物業(yè)管理資質(zhì)，新成立的公司只能申請三級資質(zhì)；
4.三級資質(zhì)要求:注冊資本50萬元人民幣以上；具有中級以上職稱的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經(jīng)營范圍(5)辦理房產(chǎn)證、租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱審批(工商局)(2)私章。驗資報告(公安、銀行專門分支機構)(3)營業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機構代碼證(技術監(jiān)督局)(5)稅務登記證(稅務局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發(fā)票(稅務局)因地理條件不同可咨詢當?shù)毓ど滩块T。
