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「代理上海公司注冊」問：房屋出租繳納稅款的四種情況

更新時間：2021-04-26 16:49:27

(a)租用非住宅(商店、辦公室等)的人。)應繳納下列稅款:

1.房產稅:按地價收入的12%計算繳納。代理上海公司注冊(根據《中華人民共和國房產稅組織法》第四條)

2、

:按地價收入的5%計算繳納。(根據民國

組織法稅目和稅率表)

3.城市維護建設工程稅及教育費附加:上海公司注冊稅率按繳納的具體營業稅乘以城市建設稅率(根據納稅地點的不同適用7%、5%、1%的三級稅率)及教育費附加稅率3%計算。

4.所得稅:根據個人財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，扣除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，金額為應納稅所得額，稅率為20%。(根據《中華人民共和國上海市個人所得稅代理人登記法》第三條、第六條、《中華人民共和國個人所得稅法實施法》第八條、第二十一條)

5、

:貼花按租賃金額的千分之一按個人財產租賃合同。1元內稅額嚴重不足的，按1元蓋章。(根據民國

組織法和稅目及稅率表)

(二)出租房屋的人應當繳納下列稅款:

根據國稅發〔2008〕24號文件規定，房產稅、營業稅、所得稅、城鎮耕地占用稅、營業稅分別給予以下優惠:

1.房產稅:按地價收入的4%計算繳納。

2.營業稅:在3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設工程稅及教育費附加:具體繳納的營業稅乘以城市建設稅率(根據納稅地點的不同適用7%、5%、1%的三級稅率)及教育費附加率3%計算繳納。

4.所得稅:對個人租房所得暫按10%的稅率征收所得稅。個人財產租賃收入每次不超過4000元的，扣除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，金額為應納稅所得額。

5.免除城市的農業土地使用稅。

6.免稅。

(3)中小企業出租房地產進行經營管理時，應繳納下列稅費:

1.房產稅:按地價收入的12%計算繳納。

2.營業稅:按地價收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設工程稅及教育費附加:具體繳納的營業稅乘以城市建設稅率(根據納稅地點的不同適用7%、5%、1%的三級稅率)及教育費附加率3%計算繳納。

4、

:年內結算和支付。

5.稅:根據個人財產租賃合同按租賃金額的千分之一貼花。1元內稅額嚴重不足的，按1元蓋章。

(4)中小企業以消費市場價格向一個人出租生活用房，應繳納下列稅費:

1.房產稅:按地價收入的4%計算繳納。(根據財稅[2008]24號文件的明確規定)

2.營業稅:按地價收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設工程稅及教育費附加:具體繳納的營業稅乘以城市建設稅率(根據納稅地點的不同適用7%、5%、1%的三級稅率)及教育費附加率3%計算繳納。

4、

:年內

。

5.稅:根據個人財產租賃合同按租賃金額的千分之一貼花。1元內稅額嚴重不足的，按1元蓋章。

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