注冊物業公司:
如何注冊物業公司-百度知道
展開全部 準備好準備材料然后去工商部門就可以了。 準備材料： 1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。 2、全體股東簽署的公司章程。 3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件。 4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件...展開全部
【/s2/】注冊物業公司:【/h/】【物業公司注冊費】物業公司如何運營？公司應該單獨設立一個物業...
一、物業公司常用的會計科目： （一）預收帳款 1.本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等預收的公共性服務費等。 2.企業向有關單位和個人預收的款...展開全部
注冊物業公司:
我想注冊一家注冊物業公司
一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“...展開全部
其他回答:在上海辦理物業公司的時候我可以幫你，但是只有營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證。希望能幫到你！
其他回答:資格問題分為一級、二級、三級。國務院建設主管部門負責頒發和管理物業管理企業資質證書。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級證書的頒發和管理。直轄市人民政府房產部門負責頒發和管理二級、三級資質證書。最基礎的，一級資質:注冊資金需要500萬人民幣。二級資質:300萬人民幣。三級資質:50萬元。我詳細給你講講三級資質
1。注冊資本50萬元以上；2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理人員按照國家規定取得相關職業資格證書；4.委托物業管理項目；5.建立并嚴格執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度；(可能不準確)【/h/】新設立的公司應當自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、章程、驗資證明、企業法定代表人身份證明、物業管理專業人員職業資格證書、勞動合同、管理技術人員職稱證書、勞動合同，向直轄市或者工商注冊地設區的市人民政府房地產主管部門申請資質。【/h/】新設立的公司，資質等級按照最低等級確定，并設定一年的臨時期限。
據我所知，我已經一年沒做物業了。可能有些地方不是很詳細。希望對你有幫助。前期投入真的很大，很謹慎。
注冊物業公司:
注冊物業公司需要滿足哪些條件？要求是什么？愛問知識人
企業名稱查詢 申辦人提供法人和股東的身份證復印件（或身份證上姓名即可）。 申辦人提供公&司名稱2-10個， 寫明經營范圍，出資比例（據工商規定：字數應在60個內）。 提供證件：新注冊公&司申辦人提供一個法人和全體股東的身份證各一份。相關行政機...展開全部
注冊物業公司:大家好，我想注冊一家物業公司。我需要什么信息？要多少錢？
一、注冊資本
雖然國家在公司登記方面取消了注冊資本最低要求，但是一些特殊行業還是有注冊資本最低要求的，物業公司就是其中之一。從物業資質方面來說，新注冊的物業公司注冊資本至少要達到50萬，才能滿足要求。
二、辦公空間
辦公空間沒有特別規定，只要有一個辦公空間。因為營業執照需要記載公司住所，所以必須有相應的營業場所。同時，還必須準備證明材料，如產權證明、租賃合同等。
三.關鍵人員
注冊物業公司和工商局沒有人員要求，但物業公司需要申請資質，其條件之一是各類人員配備。人員配備不是一件容易的事，要早做準備。至少配備10名物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員。這些人員也參與職稱評定。同時，物業管理專業人員應取得相應的職業資格證書。
四.其他條件
1.準備一個公司名稱，其中名稱第三部分的“行業特色”應包括“物業管理”或“物業服務”字樣；
2.為申請營業執照，制定股東會決議、公司章程等文件；
3、編制企業管理制度和標準，包括服務費，以辦理物業資質。
所以開物業公司，除了要符合公司注冊的條件，最重要的是要符合辦理物業管理資質的條件。總體來說，其條件包括注冊資金、人員、住所、制度、姓名，其中重點是人員最難解決，成本最高。
注冊物業管理公司提供的資料:
1、物業管理公司資質申請報告；
2.設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件；
3.章程；
4.公司法定代表人任命書；
5.驗資證明；
6.營業場所證明；
7.財產所有權證明或委托管理證明(委托管理協議)；
8、具有專業技術職稱的管理人員資格證書或證件；
9.其他相關信息。
物業管理公司注冊流程:
1.工商名稱預先核準；
2.簽署工商登記注冊材料；
3.辦理工商登記；
4.刻制公章及其他所需印章；
5.組織機構代碼注冊；
6.辦理稅務登記；
7.去稅務部門進行稅務核銷，購買發票。
【/s2/】注冊物業公司:我要在什么條件下注冊物業公司，如何運營？
《中華人民共和國公司登記管理條例》和《物業管理企業資質管理辦法》是法律依據。樓主不會不知道這一點就想成立物業公司。公司名稱預先核準就像新生嬰兒只有在戶籍登記后才能獲得自己的名字并得到社會的認可一樣，新的物業管理公司只有在名稱登記預先核準后才能擁有專屬、唯一的公司名稱。如果公司名稱需要翻譯成外文，可以根據文本翻譯原則自行翻譯使用，無需審批和注冊。公司名稱預先核準的主管部門是工商行政管理部門。注冊名稱預核準一般需要以下步驟:1)接收并填寫《名稱(變更)預核準申請書》。最好取三個以上的備用字號，按照自己的順序排列，以便工商行政管理部門依次核對重復，一開始不重復名稱的名稱就是批準使用的名稱。與同一工商行政管理機關核準或者登記的同行業企業名稱、規模相同(投資關系除外)，與其他名稱變更不滿一年的企業的原名稱相同，與被注銷或者吊銷營業執照不滿三年的企業名稱相同的，不予核準。用三個字作為字號，可以大大減少重名的幾率。2)提交《名稱預先核準(變更)申請書》及相關材料，工商行政管理部門自提交之日起10日內作出核準或不予核準的決定。提交的材料主要包括:①全體股東簽字(自然人股東本人簽字；公司股東出具的加蓋公章的《企業名稱預先核準申請書》，下同。(2)全體股東簽署的《投資者授權委托意見》。③代理人或代理人身份證復印件。(4)申請“中國”、“中國”、“國家”、“全國”、“國際”字樣的，應當提交國務院批準文件。⑤以自然人(自然人應為公司股東)的名義作為商號的，應提交自然人身份證復印件。3)領取《企業名稱預先核準通知書》。預核準企業名稱的保留期為3個月。預先核準的企業名稱在保留期內不得用于經營活動或轉讓。保留期屆滿十日前，可以持《企業名稱預先核準通知書》向名稱登記機關提出名稱延續申請。最長延長期限不得超過3個月，期滿后不再延長。顧名思義，驗資是指由具有法定資格的驗資機構對股東實際繳納的全部出資進行驗證，包括貨幣、實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等。，并出具出資的真實性證明。法定驗資機構是會計師事務所和審計師事務所，具體是在會計師事務所工作的注冊會計師或者在審計師事務所工作并被依法認定為注冊會計師的注冊會計師。目前有些地區法人注冊時，不再需要出具驗資報告，而是以指定銀行出具的指定賬戶投資證明作為貨幣投資的證明，會計師事務所或評估事務所出具的評估報告作為非貨幣投資的證明。然而，這一程序在大多數地區沒有得到簡化。驗資一般分幾個步驟:(1)設立賬戶存放資金，將股東投入的貨幣足額存入擬設立公司開立的臨時賬戶，由投資銀行出具存款單。股東以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等非貨幣出資的，需要委托法定評估機構進行價值評估。涉及國有資產評估的，應向國有資產管理部門提交評估結果的確認文件。高新技術成果入股超過公司注冊資本20%的，應當報省級以上科技行政主管部門確認。(二)委托驗資機構按規定辦理委托手續，填寫委托書，委托會計師事務所或審計師事務所對公司及股東的出資進行驗證。驗資機構要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名稱預先核準通知書、股東合法身份證明、各類資金到位證明。其中，資金可得性證明包括:以貨幣出資的，應提交銀行匯票；以非貨幣出資的，應當提交具有法定評估資格的機構評估的報告和財產轉移手續；以新建或新購買的對象作為投資的，可以不進行評估，但需提供合理定價的證明。建筑以工程決算為基礎，發票上的金額為新購買項目的出資額。(3)驗資機構出具的驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件一并提交委托方編制的物業管理公司，作為申請法人登記的依據。驗資報告應包括以下內容:公司名稱、公司類型、公司股東名稱、股東出資額及出資方式、股東實際出資額。其中，股東實際繳納的出資額包括:貨幣出資說明、出資時間、出資額、開戶銀行、臨時賬戶、賬號；說明非貨幣出資的歸屬、轉讓或承諾；實物投資、工業產權、非專利技術和土地使用權的評估及結果；工業產權和非專利技術占注冊資本的比例。法人登記的完成是成立物業管理公司最關鍵的環節，其意義在于它是新公司取得法人地位并具有獨立民事主體地位的標志。其實公司名稱的預核準和驗資都是法人登記的準備和準備。法人登記主管機關是政府工商行政管理部門。辦理公司法人登記有四個步驟:1)向登記機關提交規范完整的法人登記申請材料。提交的申請文件和證明一般為原件。如有特殊情況，只能提交復印件，并應注明與原件一致，由申請人或委托人簽字。提交的申請材料主要包括: (一)公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》。(2)全體股東簽字(自然人股東簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)《企業(公司)申請登記委托書》，載明具體委托事項和委托人權限。③全體股東簽署的公司章程。④具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明。⑤股東的法人資格證明或自然人身份證明。⑥載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及委派、選舉或者聘用的證明。⑦公司法定代表人的辦公文件和身份證明。⑧企業名稱預先核準通知書及其他名稱預先登記材料。⑨公司住所證明。⑩法律、行政法規規定設立有限責任公司必須提交審批，還應當提交相關批準文件。2)登記機關受理提交的法人登記申請材料，對提交的文件、證件和登記證書的真實性、合法性和有效性進行審查，核實相關登記事項和開辦條件。經審查核實后，登記機關將作出是否核準登記的決定，并及時通知申請登記的單位。3)取得批準后，到登記機關領取《準予行政許可決定書》，然后按《準予行政許可決定書》確定的日期到工商局繳納費用領取營業執照，并由法定代表人辦理簽字備案手續。營業執照的一個重要內容是經營范圍，是指國家允許企業法人生產經營的商品種類、品種和服務項目，反映企業法人經營活動的內容和生產經營方向，是企業合法經營和非法經營的法律界限。公司的經營范圍由公司章程規定，超出公司章程規定的經營范圍無法申請登記的，以登記機關最終核準為準。對于物業管理公司未來的業務發展和業務拓展，在起草公司章程的業務范圍和申請登記的業務范圍時，應考慮更廣、更長遠。除了物業管理服務的主要項目外，還可以適當增加與物業管理服務密切相關的家政服務、房屋中介、材料銷售等業務項目。已登記為企業法人的物業管理公司，由登記機關公告。4)自登記核準之日起15日內，向政府技術監督局代碼管理中心申請組織機構代碼登記。組織機構代碼是在中華人民共和國境內依法登記的機關、企業、事業單位、社會團體和民辦非企業單位在全國范圍內發布的唯一的、不可變更的代碼標記，其作用相當于該單位的身份證號。按照強制性國家標準GBLL 714-1997《國家組織機構代碼編制規則》編制，由8位(或大寫拉丁字母)本體代碼和1位(或大寫拉丁字母)校驗碼組成。驗證代碼，需提交營業執照等法定批準文件和證件，攜帶公司法定代表人身份證及公章復印件，填寫《代碼申請表》。代碼登記部門分配代碼，發給《中華人民共和國組織機構代碼證》。代碼證書包括正本、副本和電子副本(ic卡)。電子版收集并存儲機構名稱、機構地址、機構類型、經濟性質、行業分類、規模、法定代表人、主要產品、注冊資本等28項基本信息。稅務登記在新的物業管理公司開業之前，先進行稅務登記是一項法定制度。對于國家稅務機關來說，實行稅收管理是納稅人的首要環節和基礎工作；對于物業管理公司來說，造福社會是他們的責任和重要見證。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》，公司應當自領取營業執照之日起30日內，向生產、經營或者納稅義務地主管稅務機關申請辦理稅務登記。物業管理公司申請稅務登記時，應向國家主管稅務機關如實提供下列文件和資料，并填寫稅務登記表:1)營業執照或其他經批準的執業證書。2)相關合同、章程和協議。3)技術監督局頒發的《全國組織統一代碼證書》。4)法定代表人的居民身份證、護照或其他合法證件。5)銀行開戶許可證。6)公司公章和財務專用章。7)統一的稅務登記表，主要內容包括:單位名稱、法定代表人或所有者姓名及其居民身份證、護照或其他合法證件號碼；公司的住所和營業場所；公司的注冊類型；公司的會計方法；公司的生產經營方式；公司的生產經營范圍；公司注冊資本(資本)和投資總額；公司的生產經營期限；公司財務負責人及聯系電話；中華人民共和國國家稅務總局確定的其他有關事項。物業管理公司提供的稅務登記表、證明和資料，稅務機關將在收到之日起30日內進行審核。按照規定，予以登記并發給《稅務登記證》及其復印件。稅務登記證統一編碼，即每個納稅人在全國范圍內都有唯一的編碼。代碼共15位，根據納稅人所在行政區域、經濟性質和行業分類編制。1 ~ 6位數字代表納稅人所在行政區域，采用中華人民共和國行政區域標準代碼；7 ~ 8位數字代表納稅人的經濟性質，按中華人民共和國國家稅務總局公布的《稅務信息分類標準代碼》編制；9 ~ lo位代表納稅人的行業分類，編碼方式為:“01”行業，“02”業務，“03”物資供銷行業，“04”運輸行業，“5”建筑安裝行業，“06”金融保險行業，“07”郵電行業，“08”房地產開發行業，“09”11 ~ 15位代表特定納稅人，按順序編碼。稅務登記證原件應當在物業管理公司的生產、經營場所或者辦公場所公開懸掛，并隨時接受稅務機關的檢查。物業管理公司在辦理購房發票、外出經營活動稅務管理證明等相關稅務事宜時，必須持有稅務登記證原件或復印件。如有遺失，應在15日內書面報告主管稅務機關，并在報紙上聲明作廢。經國家稅務機關審核處理后，可以辦理新證，并按規定繳納費用服務費。企業法人登記和稅務登記完成后，意味著新的物業管理公司可以開展經營管理活動。但是，如果正式實施物業項目的管理服務，還必須申報物業管理資質。物業管理資質實際上是物業管理市場的準入證，由國家建設部門和省市房產部門管理。2004年5月1日起施行的《物業管理企業資質管理辦法》(中華人民共和國建設部令第125號)規定，新設立的物業管理公司，應當自領取營業執照之日起30日內，向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門申請資質。申請資質，一般需要具備以下文件:1)申請報告。2)物業管理公司資質申請表。3)營業執照。4)公司章程和企業管理規章制度。5)驗資證明。6)公司法定代表人和總經理的身份證明和任職文件，企業經濟、技術和經營負責人的任職文件。7)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同(不含臨時聘用或兼職人員)。8)固定辦公場所證明。9)房地產管理部門認為需要出示的其他文件。三級資質基本條件主管部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，按照物業管理公司資質的最低等級對新設立的物業管理公司進行資質審核，經批準后設定一年的臨時期限。換句話說，新成立的物業管理公司只能申請暫定三級資質。三級資質物業管理公司的基本要求是:1)注冊資本50萬元以上。2)工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員和專職管理技術人員不少于10人。其中中級以上職稱人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。3)物業管理專業人員應當按照國家有關規定取得專業資格證書。4)委托物業管理項目。5)建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。對符合相應條件的新設立的物業管理企業，政府主管部門應當出具國務院建設主管部門統一印制的《物業管理企業資質證書》正本和副本。臨時期滿后，物業管理公司應及時向主管部門申請正式資質評估。不予批準的，出售資質證書，取消繼續從事物業管理的資格。
【/s2/】注冊物業公司:如何注冊物業公司？[/s2/]
物業管理公司的注冊流程如下:
1.首先，在注冊物業管理公司之前，需要準備以下事項:(1)公司的品牌標識和名稱(這一過程必須謹慎，因為有些名稱可能會先被其他公司注冊和申請保護)(2)要準備的公司投資者的數量和股份，以及每個投資者的責任分配(3)公司準備的啟動資金的準備(至少需要一年的運營時間才能提出資格申請)(4)公司業務范圍的描述。
2.接下來是物業公司注冊:(1)公司資質審查階段:公司投資人提交身份證復印件證明身份；向主管部門提交備選公司名稱和規模、主要經營范圍和注冊資本。(2)物業管理公司工商登記注冊階段:公司管理人員向工商局提交相關材料后，由市場監督局對材料進行審核。經審核無誤后，有關部門為公司辦理營業執照，并刻制公章、財務章、法人章等辦公印章。然后公司管理人員需要辦理組織機構代碼證和IC卡，最后到稅務局辦理稅務登記證。(3)物業管理公司銀行登記開戶階段:確定公司開立公司基本賬戶的銀行，然后到銀行提交公司開戶證明，與銀行簽訂代扣代繳稅款協議，然后在銀行開立公司賬戶。(4)物業管理公司登記驗稅階段:涵蓋此階段的流程比較繁瑣，具體為:準備相關材料→賦值代碼→提交三方協議→增加稅務代理人→申請一般納稅人資格→購買并開通U型吧及法人一證網上認證→購買金稅板、發票打印機、發票掃描儀→開具→接收并購買發票。
