【/s2/】房產中介登記:【/h/】怎么開房產中介，房產中介登記流程
【/S2/】
您好，如果你是想注冊公司的話，流程都是一樣的：流程一：準備相關資料流程二：企業(yè)名稱核名 流程三：提供資料流程四：申請營業(yè)執(zhí)照流程五：領取營業(yè)執(zhí)照流程六：刻章、開銀行基本戶
其他回答:比如相關房產中介的資質證書兩年沒考了。所以，如果你是外行，不要急于進入這個市場，可以先練基本功。
房地產是當今最熱的經濟，房產中介如雨后春筍般出現(xiàn)在大街上。做房屋媒人，賺取暴利，是房產中介經營者的追求。【/h/】第一眼看去，數量最多的房產中介，大大小小，都在房子前面或者繁華的大街上。如果你去逛一個新建的樓盤，你會發(fā)現(xiàn)甚至有十幾家甚至幾十家的房產中介機構，房產公司比米店還多。如果沒有利益驅動，想必也不會有這么紅火的場面。如果開房地產中介，真的會賺錢嗎？如果開房地產中介，需要注意什么？
案件調查兔子在窩邊吃草
老李在虹口區(qū)開了一家小房產中介店。由于有房地產經營資格證，所以自己做店長，請了一個中學生做后臺。老李說，之所以選擇做房地產經紀人，是因為他從事房地產銷售一段時間，對房地產經紀人并不陌生；第二，房產中介前期不需要太多投入；第三，上海房產中介前景看好，特別是這一帶靠近幾所大學，很多應屆畢業(yè)生會來租房。用老李自己的話說，兔子在窩邊吃草，簡單又安全。
這是一家非常小的房地產代理公司。這比人們擁有一張桌子和一部電話、一個經理和一個男人的普通方式要少一點。它只有半部手機，因為是和樓主共用的。然而就是這樣，老李熬了好幾年，他不肯說賺了多少。對于外界來說，哪怕一個月賣出一套房，也是有利可圖的，他也不置可否。但是有很多慘痛的經驗:雖然生意還是有點，但是經常看到消費者站著去別的家。
充分利用品牌優(yōu)勢
有專業(yè)公司做過調查。雖然上海的房產中介很多，但是如果上海的房產總成交量平均分配到各個公司，是不可能維持那么多公司的生存的。據統(tǒng)計，在過去的一年里，近70%的私人房地產機構已經關閉。那些活下來的孤獨者，往往是有商業(yè)優(yōu)勢或特色的公司。比如有的專門做某條街的房產交易，有的專門租老房子，尋求小而精的房產。【/h/】隨著房地產交易日益規(guī)范化、制度化，開一家房地產代理加盟店似乎是一種趨勢。它最大的優(yōu)勢是加盟商在運營中可以得到總公司不同方面的支持。比如門店形象方面，總公司會提供統(tǒng)一的裝修標準、裝修布局、辦公用品，甚至包括名片的制作。【/h/】更重要的是，加盟店會獲得無形的品牌優(yōu)勢，因為所有加盟店共享資源。一般一個好的總公司都會定期為加盟商提供培訓，保證客戶在不同加盟商享受到相同的服務。在廣告方面，品牌所有者為宣傳自己的品牌形象而做的各種營銷，相當于為加盟店做廣告。
【/s2/】注冊房產中介:【/h/】注冊房產中介需要什么條件？-百度知道
房產中介公司注冊應具備下列條件： 1、首先需要有自己的名稱、組織機構； 2、其次還得有固定的服務場所； 3、當然還要有規(guī)定數量的財產和經費； 4、從事房地產咨詢業(yè)務的，還得有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術...展開全部
其他回答:需要注冊房地產中介
(1)有自己的名稱和機構。房地產中介服務機構的設立首先要確定名稱，這是社會能夠認可的，也是區(qū)別于其他服務機構的，這也是民法通則和公司法的相關規(guī)定所要求的。機構是內部管理相關事務，外部代表機構從事民事活動的房地產中介服務機構的總稱。沒有組織，就不可能從事正常的中介業(yè)務活動。
(2)有固定的服務場所。首先，房地產中介服務機構必須有服務場所，而不是“包公司”。其次，服務地點要相對固定，不可能一槍換一個地方。
(3)必要的財產和資金。沒有必要的財產和資金，房地產中介服務機構就沒有從事中介活動所必需的物質基礎，就不能獨立承擔自身民事活動的責任。至于財產和資金的數額，要根據不同的中介服務機構及其不同的中介服務項目來確定。根據《公司法》的有關規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務的有限責任公司的注冊資本不得低于10萬元人民幣。
(4)有足夠的專業(yè)技術人員。房地產中介服務專業(yè)性很強。如果沒有足夠的專業(yè)技術人員來支撐，中介服務的質量將難以保證，從而失去應有的價值，不利于房地產行業(yè)的健康發(fā)展。
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。不能獨立承擔自己的民事活動責任。至于財產和資金的數額，要根據不同的中介服務機構及其不同的中介服務項目來確定。根據《公司法》的有關規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務的有限責任公司的注冊資本不得低于10萬元人民幣。
其他回答:注冊房地產開發(fā)公司，必須有投資人，也就是股東。大多數房地產公司都是合伙成立的。像現(xiàn)在很有名的碧桂園這樣的公司，都是由幾個股東注冊的。所以注冊公司必須有出資的股東。股東會可以按照確定的出資比例出資或者固定資產出資，并形成驗資報告。
注冊房地產開發(fā)公司有什么要求
公司全體股東身份證及復印件，企業(yè)證明資料復印件。【/h/】全體出資股東需簽署《公司設立登記申請書》和注冊公司章程。【/h/】注冊公司名稱，注冊房地產公司一定要有注冊名稱，通常會準備更多的注冊名稱，這樣在查名的時候就節(jié)省了時間。【/h/】注冊房地產開發(fā)公司的注冊地址和營業(yè)場所一般以連鎖店的形式經營，但也有一些特殊的。碧桂園這樣的大公司不是。他們都在辦公樓工作，通常在一樓。在一些地區(qū)，整棟大樓都被占用了。但有些較小的是以連鎖店的形式經營，所以注冊的房地產開發(fā)公司需要租用更大、更多的營業(yè)場所。如果是創(chuàng)業(yè)初期，不會有那么多，但一定是。比如成熟的房地產開發(fā)公司，在所有城市和地區(qū)都有營業(yè)場所和辦公地址。
注冊房地產中介:
如何注冊房地產中介
一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“...展開全部
其他回答:大中介
注冊房地產中介:
注冊一個小中介要多少錢
------------------------------------------------------------------------你好！你是哪個城市的呢？現(xiàn)在成冊出臺后，注冊公司都不太一樣。注冊公司所需要提供的資料1.公司名稱2.法人和股東的身份證原件3.公司注冊地址4.公司注冊資金5.公司經營范...展開全部
其他回答:一、選擇公司形式:注冊資本最低為3萬元的普通有限責任公司，需要兩個(或兩個以上)股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”)，注冊最少。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領取“企業(yè)(名稱)預核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(工商局內網)上查詢是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預先核準通知書”。這一步手續(xù)費30元。(30元可以幫你搜索5個名字，很多都是重復的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產證復印件。簽好租房合同后，你要去稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復印件。3.編制《章程》:可以從工商局網站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用20元左右。5.拿到會計師事務所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應根據自己的出資額將相應的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊公司時，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實物(如汽車)、房地產、知識產權等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產等。作為出資，你需要去會計師事務所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產權證復印件到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報送工商局。大約3個工作日就可以拿到駕照。這個費用300元左右。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機構刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。10.申請企業(yè)組織機構代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術監(jiān)督局申請組織機構代碼證，費用80元。辦理此證需要半個月，技術監(jiān)督局會先出具預受理碼證明，憑此辦理稅務登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗資的銀行同一個網點做，否則會多收100元的驗資賬戶。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機構代碼證、財政印鑒、法人印鑒。開立基本賬戶時，還需要購買一個密碼(從2005年下半年開始，大部分銀行都有這個要求)，密碼需要一個280元。將來，當您的公司開支票和轉賬時，它需要使用密碼來生成密碼。12.稅務登記:取得許可證后，在30天內向當地稅務局申請稅務登記證。一般公司需要辦理兩種稅務登記證，即國稅和地稅。費用從40元到80元不等。辦理稅務登記證一定要有會計師，因為稅務局要求的材料之一是會計從業(yè)資格證和身份證。可以先雇個兼職會計。小公司聘請的兼職會計，工資一般在200元。13.申請購買發(fā)票:如果你公司銷售商品，要在國稅申請發(fā)票；如果是服務公司，你應該在當地稅務局申請發(fā)票。最后開業(yè)了。注意每月按時向稅務申報納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報，否則會被罰款。你可能會關心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計制度，你可能擔心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務少，會計工作量很少。你...
其他回答:公司注冊流程:
1。查工商局名稱(一般3個工作日，名稱重復的話時間不確定)
2。到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照(7-10個工作日)
3。到質量技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證(3-5個工作日)[/h
其他回答:公司注冊流程:
1。名稱由工商局審批(一般3個工作日，名稱重復的話時間不定)
2。銀行開立臨時出資存款結算賬戶，到會計師事務所辦理驗資報告
3。到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照
4。到質量技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證
【/s2/】注冊房地產中介:注冊房地產中介的條件和程序是什么？
房地產中介公司的登記應當符合下列條件:
1.首先，你需要有自己的名字和組織；
2.其次，要有固定的服務場所；
3.當然，必須有規(guī)定數量的財產和資金；
4、從事房地產咨詢業(yè)務，同時具有房地產及相關專業(yè)中專學歷、大專學歷，初級專業(yè)技術職稱必須占總人數的50%以上。從事房地產估價業(yè)務，要配備指定數量的房地產估價師。從事房地產經紀業(yè)務，必須有指定數量的房地產經紀人。設立房地產中介公司的資金和人員條件由縣級以上房地產管理部門審查，審查合格后辦理工商登記。跨省、自治區(qū)、直轄市需要從事房地產估價業(yè)務的機構，應當報國務院建設行政主管部門審查。考試合格后，辦理工商登記。注冊房地產中介公司，應當向當地工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介公司在取得營業(yè)執(zhí)照后一個月內，需要到登記機關所在地縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
注冊房地產中介:注冊中介需要什么？
開辦房屋中介機構，需要辦理營業(yè)執(zhí)照。具體流程如下
注冊所需信息:
1.個人資料(身份證、法人戶口本或戶籍證明復印件、住址、聯(lián)系電話)
2.注冊資本不低于10萬元人民幣
3.擬注冊公司的名稱
4.公司經營范圍
5.注冊地址、房產證、租賃合同
6，5經紀人證書
處理過程:
1.企業(yè)名稱審批
2.申請房地產代理許可證
3.蓋章并驗證資本
4.申請營業(yè)執(zhí)照
5.辦理組織機構代碼證
6、辦理稅務登記證
7.開立銀行賬戶
8.購買發(fā)票
【/s2/】注冊房產中介:想開一家房產中介。如何辦理申請手續(xù)？[/s2/]
創(chuàng)辦任何一家公司，都要有完整的執(zhí)照，這叫合法經營。申請營業(yè)執(zhí)照時，需要根據當地工商部門的注冊資本要求進行驗資，一般在10萬元左右。如果成立中介服務部門，注資要求更低。有營業(yè)執(zhí)照的，從事本行業(yè)需要有資質證書，一般由當地住建局市場管理處辦理，并提交三份房地產經紀人資質證書(以后將改為房地產經紀人協(xié)理證書)。執(zhí)照費、房租、裝修、辦公設備、軟硬件等開辦費在3-5萬元左右。
