答:納稅人在副省級稅務機關管轄范圍內經營管理的，應出具《外部管理證明》；在省級稅務機關管轄的跨縣(市)管理范圍內，是否頒發《管理證書》由省級稅務機關另行確定。
到目前為止，上海納稅人如需在副省級開展經營管理和娛樂活動，需出具《外部管理證明》，自行提交申請，并在上海注冊公司網站的辦稅服務大廳上傳所附資料。系統確認后，會單獨打印一張加蓋稅務機關電子數字簽名的電子《外部管理證書》，然后他們會持《外部管理證書》到外省辦理查驗手續。
答:本市納稅人在北京香港島經營管理需要預繳稅款的，仍可向政府機構所在地稅務機關申請開具《涉外管理證明》。如果有必要提供預先批準所需的信息，他們可以支付預先批準費用。
答:納稅人異地房地產轉讓租賃業務不適用出境管理和娛樂活動稅收管理制度。明確規定本市中小企業仍為房地產轉讓、租賃業務出具《對外管理證明》；同時，外省中小企業到北京開展房地產轉讓、租賃業務，需提前到經營管理地稅務機關報批。
答:一般只有納稅人兼營《外部管理證明》時，才需要提供財務登記護照存檔或有納稅人印章的注冊公司需要存檔首頁信函；從事建筑安裝的納稅人還應當提供外出經營管理合同(沒有合同或者合同細節不完整的，提供外出經營管理娛樂活動狀況說明)。
答:申請檢驗注冊時，需提供《對外經營管理證明》，建筑安裝企業納稅人還需提供對外經營管理合同書或對外經營管理及娛樂活動狀況說明。
需要注意的是，海淀區以外的納稅人(不包括其他一人)需要為本市建筑物提供公共服務提前納稅的，由海淀區東城區國家稅務局共同辦理相關事項的登記。東城稅務還應當按照中小企業提供的《外出經營管理娛樂活動稅收管理證明》(以下簡稱《對外管理證明》)辦理查驗登記。
答:《外來管理證書》有效期一般不超過180天，但建筑安裝企業納稅人合同期超過180天的，按合同期確定有效期。
答:根據商務部發布的《關于納稅人跨縣(市、區)建設公共服務增值稅征收管理暫行規定》的新聞稿(2016年第17號)，納稅人跨縣(市、區)。提供建筑公共服務，在向責任人的固定行政機關預繳稅款時，應當提交下列資料:
(一)增值稅預繳形式；
(二)與用人單位簽訂的建筑合同副本及信函；
(3)與外包方簽訂的外包合同的復印件和信函；
(4)從外包商處獲得的文件和信件的副本。
相關文件:
司法部、商務部關于綜合推廣
體制改革通知(國稅發〔2016〕36號)
附件2:增值稅改增值稅制度改革有關事項的明確規定(七)建設公共服務。其中:
4.一般納稅人跨縣(市)提供建筑公共服務，適用一般計稅方法的，以取得的總價和額外費用作為營業額計算應納稅額。納稅人應按總價和額外費用扣除外包款后的金額，建筑公共服務后按2%的比例預繳稅款，向政府機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.一般納稅人提供跨縣(市)的房屋登記公司需要哪些條件的公共服務，選擇適用簡易計稅方法的，應以取得的總價和額外費用扣除外包款后的金額作為營業額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應當按照上述征稅辦法，在建筑物公共服務以預繳稅款為基礎后，向主管地方政府機構的稅務機關申報納稅。
6.體制改革納稅人中的零星納稅人(以下簡稱零星納稅人)跨縣(市)提供建筑公共服務的，應以取得的總價和扣除外包款項后的額外費用作為營業額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應當按照上述征稅辦法，在建筑物公共服務以預繳稅款為基礎后，向主管地方政府機構的稅務機關申報納稅。
答:你需要攜帶:
(一)增值稅預繳形式；
(二)房地產轉讓、租賃業務的合同和委托書復印件。
相關文件:
商務部新聞稿2016年第16號
商務部關于發布《提供房地產管理租賃公共服務納稅人增值稅征收管理暫行規定》的新聞稿
第三條普通納稅人出租房地產，應當按照下列明確規定繳納增值稅
(1)一般納稅人出租2016年4月30日前取得的房地產時，可選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
房地產所在地與政府機構所在地不在同一縣(市、區)的，納稅人應當按照上述征稅辦法向固定的房地產行政主管機關預繳稅款，并報固定的政府機構行政主管機關審批。
房地產所在地與政府機構在同一縣(市、區)的，納稅人應當向負責政府機構審批的固定行政機關繳納。
(2)一般納稅人出租2016年5月1日以后取得的房地產，按照一般計稅方法征稅。
房地產所在地與政府機構所在地不在同一縣(市、區)的，納稅人應按3%的預征收率向房地產固定行政主管機關預繳稅款，并向政府機構所在地的注冊公司固定行政主管機關審批繳納。
第四條零星納稅人出租房地產，應當按照下列明確規定繳納增值稅:
< 注冊公司需要什么條件p>(一)單位和集體工商戶出租房地產(不含集體工商戶出租的房屋)，應納稅額按5%的征收率計算。團體工商戶出租房屋，按征收率5%減1.5%計算應納稅額。
(二)他人出租房地產(不含房屋)的，按照5%的征收率計算應納稅額，應納稅額由房地產所在地的地租行政主管機關核定。他人出租房屋的，按照5%減1.5%的征收率計算應納稅額，由房地產所在地負責租金的行政機關核定繳納。
第七條預繳稅金的計算
(一)納稅人以一般計稅方式出租房地產納稅的，預征稅款按照下列公式計算:
預繳稅金=含稅營業額÷(1+11%)×3%
(2)納稅人出租房地產，適用簡易計稅方法的，除一人出租房屋外，預征稅款按下列公式計算:
預繳稅金=含稅營業額÷(1+5%)×5%
(三)集團工商戶出租房屋，按下列公式計算預繳稅金:
預繳稅金=含稅營業額÷(1+5%)×1.5%
答:單位是一般納稅人，可以開具
和
老項目無論選擇什么計稅方式，都必須由政府機構所在公司的固定行政主管機關申請，增值稅憑證由公司單獨出具。公司作為零星納稅人，只能開具增值稅普通發票，跨縣(市、區)提供建筑公共服務。不能單獨開具增值稅專用發票的，可以以其取得的總價和額外費用為基礎，申請代建筑公共服務固定行政機關開具增值稅專用發票。提供建筑公共服務，納稅人單獨開具增值稅憑證或稅務機關代開具增值稅憑證時，應在憑證備注欄注明建筑公共服務以縣(市、區)名和項目名為準。
