物業(yè)公司注冊： 物業(yè)公司怎么注冊？需要那些手續(xù)？
注冊公司屬于工商注冊，帶著材料去工商局即可，主要問題是物業(yè)資質(zhì)。根據(jù)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法：三級資質(zhì)1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱...展開全部
其他答案:首先到工商注冊一家普通的公司 然后按三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接管一個(gè)小區(qū)，最后再申請三資服務(wù)資質(zhì)，下面是注冊普通公司的流程： 要注冊一個(gè)公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下。接下來談?wù)勅绾巫怨荆枰男┦掷m(xù)、怎樣操作。 一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東。 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），最低注冊資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。 二、注冊公司的步驟： 1.核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。 （80元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費(fèi)用大概30元左右。 5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”： 聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。 6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意：公司法規(guī)定，注冊公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車）、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。 7.辦理驗(yàn)資報(bào)告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右（50萬以下注冊資金）。 8.注冊公司： 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。 此項(xiàng)費(fèi)用約500元左右。 9.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。 10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證： 憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是150元左右。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。 11.去銀行開基本戶： 憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理，否則，會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用。 開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。 開基本戶時(shí)，開戶費(fèi)用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。 12.辦理稅務(wù)登記： 領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用是各400元左右。 辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。你可先請一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，小公司剛開始請的兼職會(huì)計(jì)一般300元左右工資就可以了。 13.申請領(lǐng)購發(fā)票： 如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)...
物業(yè)公司注冊： 我想注冊物業(yè)公司的需要什么條件具體怎么操作-百度知道
首先注冊物業(yè)管理e79fa5e98193e78988e69d8331333366303066公司分為三個(gè)資質(zhì)，分別為一級資質(zhì)，二級資質(zhì)和三級資質(zhì)，最低的三級資質(zhì)注冊資本需要在50萬元以上，并且物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等的相關(guān)人員的專職管理和技術(shù)人員都不能少與...展開全部
其他答案:一、流程如下： 1、前期準(zhǔn)備工作： （1）核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一e68a84e8a2ad7a6431333366303063張“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，章程的最后由所有股東簽名。 （2）租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己辦公室也可以，不允許在居民樓里辦公。簽訂好租房合同后，去稅務(wù)局繳納印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 2、成立流程（1）去銀行開立公司驗(yàn)資戶：驗(yàn)資開戶時(shí)帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。 （2）注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。 （3）辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。 二、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)： （一）營業(yè)執(zhí)照； （二）企業(yè)章程； （三）驗(yàn)資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。 擴(kuò)展資料 物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有： ①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法； ②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理； ③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用； ④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為； ⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理； ⑥有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)； ⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。 物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。 參考資料 百度百科 物業(yè)公司
其他答案:《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》 和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》是法律依據(jù)。樓主不會(huì)是連這個(gè)都不知道就想搞物業(yè)公司吧。 公司名稱預(yù)先核準(zhǔn) 正如一個(gè)新生兒，只有經(jīng)過戶口登記，才能獲得屬于自己且被社會(huì)認(rèn)可的名636f7079e799bee5baa6e997aee7ad9431333262356666字一樣，一家新的物業(yè)管理公司，也只有經(jīng)過名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，才能具有專屬性和惟一性的公司名稱。公司名稱需譯成外文使用的，可依據(jù)文字翻譯原則自行翻譯使用，不需核準(zhǔn)登記。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)的主管部門，是工商行政管理機(jī)關(guān)。辦理名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，一般要經(jīng)以下步驟： 1）領(lǐng)取并填寫“名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書”。最好取3個(gè)以上的備用字號，自己排列出順序，以便工商行政管理機(jī)關(guān)依次查重，以首先不重名的名稱為核準(zhǔn)使用的名稱。與同一工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或者登記注冊的同行業(yè)企業(yè)名稱字號相同（有投資關(guān)系的除外），與其他企業(yè)變更名稱未滿1年的原名稱相同，與注銷登記或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照未滿3年的企業(yè)名稱相同，將不予被核準(zhǔn)。使用3個(gè)字作為字號，能夠大大降低重名幾率。 2）遞交“名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書”及相關(guān)材料，自遞交之日起10日內(nèi)，工商行政管理部門會(huì)作出核準(zhǔn)或者駁回的決定。遞交的材料主要有： ①全體股東簽署（自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章， 下同）的“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書”。 ②全體股東簽署的“投資人授權(quán)委托意見”。 ③代辦人或代理人身份證復(fù)印件。 ④申請冠以“中國”、“中華”、“國家”、“全國”、“國際”字詞的，應(yīng)提交 國務(wù)院的批準(zhǔn)文件。 ⑤使用自然人姓名（該自然人應(yīng)當(dāng)是公司股東）作字號的，應(yīng)當(dāng)提交該 自然人身份證復(fù)印件。 3）領(lǐng)取“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱保留期為3個(gè)月。預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱在保留期內(nèi)，不得用于從事經(jīng)營活動(dòng)，也不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。保留期屆滿前10日，可以持“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書'，向名稱登記機(jī)關(guān)提出名稱延期申請。延長期最長不超過3個(gè)月，期滿后不再延長。 申請驗(yàn)資 顧名思義，驗(yàn)資就是由具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)，核驗(yàn)股東實(shí)際繳納的全部出資額，包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等，并出具出資真實(shí)性證明。法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所和審計(jì)師事務(wù)所，具體的在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作的注冊會(huì)計(jì)師或在審計(jì)師事務(wù)所工作的經(jīng)依法認(rèn)定為具有注冊會(huì)計(jì)師資格的注冊審計(jì)師擔(dān)任。現(xiàn)在部分地區(qū)法人登記時(shí)，已經(jīng)不再要求出具驗(yàn)資報(bào)告，而以指定銀行出具的指定賬號入資憑證作為貨幣出資的證明，以會(huì)計(jì)師事務(wù)所或評估事務(wù)所出具的評估報(bào)告作為非貨幣出資的證明，但多數(shù)地區(qū)還沒有簡化這個(gè)程序。驗(yàn)資一般有這樣幾個(gè)環(huán)節(jié)： （1）設(shè)立賬戶存入資金 將股東出資的貨幣，足額存入準(zhǔn)備設(shè)立的公司在銀行開設(shè)的臨時(shí)賬戶，并由入資銀行出具進(jìn)賬單。如股東有以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)非貨幣出資的，需委托法定評估機(jī)構(gòu)做出價(jià)值評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門對評估結(jié)果的確認(rèn)文件。以高新技術(shù)成果出資入股，作價(jià)金額超過公司注冊資本20%的，需報(bào)省級以上科技管理部門認(rèn)定。 （2）委托驗(yàn)資機(jī)構(gòu) 按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所對公司及股東的出資情況進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)資機(jī)構(gòu)一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、股東的合法身份證明、各類資金到位證明。其中資金到位證明包括：以貨幣出資的應(yīng)提交銀行進(jìn)賬單；以非貨幣出資的，應(yīng)提交經(jīng)有法定評估資格的機(jī)構(gòu)評估的報(bào)告書和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購入的實(shí)物作為投資的，也可以不經(jīng)過評估，但要提供合理作價(jià)證明。建筑物以工程決算書為依據(jù)，新購物品以發(fā)票上的金額為出資額。 （3）出具驗(yàn)資報(bào)告 驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資報(bào)告，連同驗(yàn)資證明材料及其他附件，一并交與委托方即籌辦的物業(yè)管理公司，做為申請法人注冊的依據(jù)。驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容有：公司名稱、公司類型、公司股東姓名、股東出資額和出資方式、股東實(shí)際繳納出資情況。其中股東實(shí)際繳納的出資情況包括：以貨幣出資的說明股東出資時(shí)間、出資額、開戶銀行和臨時(shí)賬戶及賬號；以非貨幣出資的說明其權(quán)屬情況、轉(zhuǎn)移或者承諾情況；以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)出資的評估情況和評估結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)所占注冊資本的比例。 法人登記 完成法人登記是組建物業(yè)管理公司的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它的意義就在于這是一家新公司取得法人資格、具備獨(dú)立民事主體地位的標(biāo)志。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)和驗(yàn)資，實(shí)際上都是為進(jìn)行法人登記做準(zhǔn)備和鋪墊。法人登記的主管機(jī)關(guān)，是政府的工商行政管理部門。 辦理公司法人登記事宜，要經(jīng)過4個(gè)步驟： 1）向登記主管機(jī)關(guān)遞交規(guī)范、齊全的法人登記申請材料，提交的申請文件、證件一般是原件，確有特殊情況只能提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件注明與原件一致，并由申請人或被委托人簽字。遞交的申請材料主要有： ①公司董事長或執(zhí)行董事簽署的“公司設(shè)立登記申請書”。 ②全體股東簽署的（自然人股東由本人簽字；法...
其他答案:一、1、注冊資本人民幣500萬元以上。zhidao2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于版30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬平方米；(2)高層住宅100萬平方米；(3)獨(dú)立式住宅（權(quán)別墅）15萬平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
其他答案:有資源，有錢，基本都好辦，人力物理財(cái)力太重要了。你可以去相關(guān)的部門咨詢，然后一個(gè)部門一個(gè)部門慢慢跑申請驗(yàn)資顧名思義，驗(yàn)資就是由具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)，核驗(yàn)股東實(shí)際繳納的全部出資額，包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等，并出具出資真實(shí)性證明。法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所和審計(jì)師事務(wù)所，具體的在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作的注冊會(huì)計(jì)師或在審計(jì)師事務(wù)所工作的經(jīng)依法認(rèn)定為具有注冊會(huì)計(jì)師資格的注冊審計(jì)師擔(dān)任。現(xiàn)在部分地區(qū)法人登記時(shí)，已經(jīng)不再要求出具驗(yàn)資報(bào)告，而以指定銀行出具的指定賬號入資憑證作為貨幣出資的證明，以會(huì)計(jì)師事務(wù)所或評估事務(wù)所出具的評估報(bào)告作為非貨幣出資的證明，但多數(shù)地區(qū)還沒有簡化這個(gè)程序。驗(yàn)資一般有這樣幾個(gè)環(huán)節(jié)：（1）設(shè)立賬戶存入資金 將股東出資的貨幣，足額存入準(zhǔn)備設(shè)立的公司在銀行開設(shè)的臨時(shí)賬戶，并由入資銀行出具進(jìn)賬單。如股東有以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)非貨幣出資的，需委托法定評估機(jī)構(gòu)做出價(jià)值評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門對評估結(jié)果的確認(rèn)文件。以高新技術(shù)成果出資入股，作價(jià)金額超過公司注冊資本20%的，需報(bào)省級以上科技管理部門認(rèn)定。（2）委托驗(yàn)資機(jī)構(gòu) 按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所對公司及股東的出資情況進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)資機(jī)構(gòu)一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、股東的合法身份證明、各類資金到位證明。其中資金到位證明包括：以貨幣出資的應(yīng)提交銀行進(jìn)賬單；以非貨幣出資的，應(yīng)提交經(jīng)有法定評估資格的機(jī)構(gòu)評估的報(bào)告書和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購入的實(shí)物作為投資的，也可以不經(jīng)過評估，但要提供合理作價(jià)證明。建筑物以工程決算書為依據(jù)，新購物品以發(fā)票上的金額為出資額。（3）出具驗(yàn)資報(bào)告 驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資報(bào)告，連同驗(yàn)資證明材料及其他附件，一并交與委托方即籌辦的物業(yè)管理公司，做為申請法人注冊的依據(jù)。驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容有：公司名稱、公司類型、公司股東姓名、股東出資額和出資方式、股東實(shí)際繳納出資情況。其中股東實(shí)際繳納的出資情況包括：以貨幣出資的說明股東出資時(shí)間、出資額、開戶銀行和臨時(shí)賬戶及賬號；以非貨幣出資的說明其權(quán)屬情況、轉(zhuǎn)移或者承諾情況；以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)出資的評估情況和評估結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)所占注冊資本的比例。法人登記完成法人登記是組建物業(yè)管理公司的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它的意義就在于這是一家新公司取得法人資格、具備獨(dú)立民事主體地位的標(biāo)志。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)和驗(yàn)資，實(shí)際上都是為進(jìn)行法人登記做準(zhǔn)備和鋪墊。法人登記的主管機(jī)關(guān)，是政府的工商行政管理部門。辦理公司法人登記事宜，要經(jīng)過4個(gè)步驟：1）向登記主管機(jī)關(guān)遞交規(guī)范、齊全的法人登記申請材料，提交的申請文件、證件一般是原件，確有特殊情況只能提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件注明與原件一致，并由申請人或被委托人簽字。遞交的申請材料主要有：①公司董事長或執(zhí)行董事簽署的“公司設(shè)立登記申請書”。②全體股東簽署的（自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同）“企業(yè)（公司）申請登記委托書”，委托書應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)和被委托人的權(quán)限。③全體股東簽署的公司章程。④具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。⑤股東的法人資格證明或者自然人身份證明。⑥載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明。⑦公司法定代表人任職文件和身份證明。⑧企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書及其他名稱預(yù)先登記材料。⑨公司住所證明。⑩法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)審批的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件。2）登記主管機(jī)關(guān)受理遞交的法人登記申請材料，審查提交的文件、證件和填報(bào)的登記注冊書的真實(shí)性、合法性、有效性，并核實(shí)有關(guān)登記事項(xiàng)和開辦條件。審查和核實(shí)后，登記主管機(jī)關(guān)會(huì)做出核準(zhǔn)登記或者不予核準(zhǔn)登記的決定，并及時(shí)通知申請登記的單位。3）獲得核準(zhǔn)后，到登記主管機(jī)關(guān)領(lǐng)取“準(zhǔn)予行政許可決定書”，然后按照“準(zhǔn)予行政許可決定書”確定的日期，到工商局交費(fèi)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)辦理法定代表人簽字備案手續(xù)。營業(yè)執(zhí)照上的一個(gè)重要內(nèi)容是經(jīng)營范圍，經(jīng)營范圍是指國家允許企業(yè)法人生產(chǎn)和經(jīng)營的商品類別、品種及服務(wù)項(xiàng)目，反映企業(yè)法人業(yè)務(wù)活動(dòng)的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)合法經(jīng)營與非法經(jīng)營的法律界限。公司的經(jīng)營范圍由公司的章程規(guī)定，不能超越章程規(guī)定的經(jīng)營范圍申請登記注冊，但最終以登記注冊機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。為了物業(yè)管理公司日后的業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)營拓展，在擬訂公司章程的經(jīng)營范圍和申請登記注冊的經(jīng)營范圍時(shí)，要考慮得寬泛一些、長遠(yuǎn)一些，除了物業(yè)管理服務(wù)的主營項(xiàng)目外，還可以適當(dāng)增加與物業(yè)管理服務(wù)有密切聯(lián)系的家政服務(wù)、房屋中介、材料銷售等經(jīng)營項(xiàng)目。核準(zhǔn)登記注冊為企業(yè)法人的物業(yè)管理公司，由登記主管機(jī)關(guān)發(fā)布公告。4）自核準(zhǔn)登記之日起15日內(nèi)，到政府技術(shù)監(jiān)督局代碼管理中心申請組織機(jī)構(gòu)代碼登記。組織機(jī)構(gòu)代碼是對中華人...
物業(yè)公司注冊： 注冊物業(yè)管理公司
1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是3...展開全部
其他答案:根據(jù)公司法規(guī)定，開辦物業(yè)公司可直接到工商部門辦理，但國家對從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二條在中華人民共和國境內(nèi)申請物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。另辦理公司制企業(yè)設(shè)立登記應(yīng)提交以下材料：1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。3、全體股東簽署的公司章程；4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。5、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；6、股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；7、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；依據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。8、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；根據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。9、住所使用證明；自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表--住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。10、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；11、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；12、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用a4型紙。以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
物業(yè)公司注冊： 物業(yè)公司要怎樣才能注冊
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申辦條件[住宅與房地產(chǎn)業(yè)處] 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申辦條件各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于...展開全部
其他答案:首先在工商局注冊成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，再申報(bào)領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 申報(bào)三級或臨時(shí)資質(zhì)必須同時(shí)具備以下條件： 1、具備法人資格； 2、注冊資金50萬元以上； 3、單位法人代表或分管物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人具有中級以上技術(shù)職稱或大專以上文化程度； 4、單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級以上技術(shù)職稱或中專以上文化程度；在冊管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業(yè)上崗證書；各管理項(xiàng)目技術(shù)人齊備，其中工民建業(yè)的工程師不得少于1人； 5、內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全并有效運(yùn)作。 對于資質(zhì)的問題，分為一、二、三級。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)以及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級證書的頒發(fā)及管理。直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級資質(zhì)證書的頒發(fā)及管理。最基本的，一級資質(zhì)：注冊資金需人民幣500萬元。二級資質(zhì)：三百萬元。三級資質(zhì)：五十萬元。比如說注冊物業(yè)管理公司的三級資質(zhì)： 1、注冊資金50萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3、物業(yè)管理人員按照國家規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書；4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 新建立的公司應(yīng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同到工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。 新設(shè)立的公司，資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。 相關(guān)證件辦理流程： （1）首先要進(jìn)行工商注冊，這與注冊其他公司沒區(qū)別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的； （2）工商注冊30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢，很簡單的； （3）上面搞完就要辦理物業(yè)管理資質(zhì)了，這個(gè)比較麻煩。資質(zhì)分一、二、三級，一級可以在全國范圍內(nèi)接活；二級可以在省內(nèi)接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質(zhì)。 （4）三級資質(zhì)的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊資料： （1）個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話） （2）注冊資金 （3）擬訂注冊公司名稱若干 （4）公司經(jīng)營范圍 （5）租房房產(chǎn)證、租賃合同 辦理流程： （1）企業(yè)名稱核準(zhǔn) （工商局） （2）辦私章，驗(yàn)資報(bào)告 （公安特行科、銀行） （3）辦理營業(yè)執(zhí)照（工商局） （4）辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（技術(shù)監(jiān)督局） （5）辦理稅務(wù)登記證（稅務(wù)局） （6）開立銀行基本帳戶（銀行） （7）申領(lǐng)發(fā)票（稅務(wù)局） 由于地域不同具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。 工商局流程： 一、查名（需1周時(shí)間） 所需材料： 1、 全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） 2、 注冊資金的額度及全體投資人的投資額度 3、 公司名稱（最好提供5個(gè)以上）、公司大概經(jīng)營范圍。 二、 驗(yàn)資（即辦即完） 憑工商所核發(fā)的查名核準(zhǔn)單及銀行詢證函去銀行辦理注冊資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對賬單，隨后由會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。 三、 辦理營業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間） 所需材料： 1、公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》 2、公司申請登記的委托書 3、股東會(huì)決議 4、董事會(huì)決議 5、監(jiān)事會(huì)決議 6、章程 7、股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 8、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或者董事的任職證明 9、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 10、驗(yàn)資報(bào)告 11、住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證） 12、公司的經(jīng)營范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門的批準(zhǔn)文件 資料齊全后報(bào)工商局審批 ，隨后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)局流程： 辦理稅務(wù)登記證（需2周時(shí)間） 一、準(zhǔn)備材料 所需材料： 1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份 2、《組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證》原件、復(fù)印件各一份 3、《驗(yàn)資報(bào)告》原件、復(fù)印件各一份 4、企業(yè)章程或協(xié)議書或可行性研究報(bào)告或合同書原件、復(fù)印件各一份 5、法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份 6、經(jīng)營地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明（加貼印花稅）原件、復(fù)印件各一份 二、提出登記申請，領(lǐng)取稅務(wù)登記表及其他附表，并如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容 三、報(bào)送稅務(wù)登記表，審查稅務(wù)登記表及提供有關(guān)文件及證件 四、案頭核審并審批 五、打印稅務(wù)登記證并領(lǐng)取稅務(wù)登記證 注冊完畢后的后續(xù)事項(xiàng) 1、 去稅務(wù)所進(jìn)行稅種登記，確定公司...
物業(yè)公司注冊：物業(yè)公司要怎樣才能注冊？
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申辦條件 [住宅與房地產(chǎn)業(yè)處] 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申辦條件 各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。 （二）二級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。 （三）三級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目； 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
物業(yè)公司注冊：怎樣合法注冊物業(yè)管理公司？
注冊物業(yè)管理公司準(zhǔn)備材料：1、公司名稱（5個(gè)以上公司備選名稱）公司注冊營業(yè)執(zhí)照2、公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進(jìn)行核對）3、全體股東身份證原件（如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊，需要提供暫住證原件）4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）5、公司經(jīng)營范圍（公司主要經(jīng)營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證）注冊流程：第一步：準(zhǔn)備5個(gè)以上公司名稱到工商局核名第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財(cái)務(wù)章、法人章、合同章。同時(shí)到銀行開立驗(yàn)資戶并存入投資款。第三步：整理資料到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照第四步：整理資料到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理公司組織機(jī)構(gòu)代碼證第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅第七步：到開立驗(yàn)資戶的銀行或其他銀行開設(shè)公司基本賬戶第八步：公司會(huì)計(jì)整理資料到國地稅務(wù)分局辦理公司備案及報(bào)稅事宜
物業(yè)公司注冊：如何申辦物業(yè)公司？
1、先注冊一個(gè)普通公司，注冊資金最低要在50萬以上，主營業(yè)務(wù)為物業(yè)管理
2、到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T申請物業(yè)管理暫三級資質(zhì)
物業(yè)管理公司屬于資質(zhì)后置企業(yè)，先按照注冊普通公司的流程注冊完公司后，再申請臨時(shí)資質(zhì)。
新辦物業(yè)公司第一年只能申請臨時(shí)資質(zhì)，滿一年后，根據(jù)公司所接管項(xiàng)目的情況可以申請正式三級或正式二級
