物業(yè)公司怎么注冊(cè)流程： 如何注冊(cè)成立一家物業(yè)公司
首次成立只能辦理三級(jí)資質(zhì)根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下三級(jí)資質(zhì)1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的...展開全部
其他答案:物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。（一）物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：（1）物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。（2）一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬元以上。（3）有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。（4）有固定的辦公場地和設(shè)施。（5）有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。（6）有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。（7）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（二）物業(yè)管理公司的申報(bào)資料內(nèi)資企業(yè)（含國有、集體、股份合作）一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：（1）主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。（2）設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。（3）管理章程。（4）公司法人代表任命書或聘任書。（5）驗(yàn)資證明。（6）注冊(cè)及經(jīng)營地點(diǎn)證明。（7）擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。（8）具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。（9）其他有關(guān)資料。外商投資企業(yè)（含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資），除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。私營企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。（三）物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營業(yè)。具體程序包括：（1）根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。（2）向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。（3）向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開業(yè)登記。（4）到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)（或授權(quán)單位）進(jìn)行公章登記和刻制。上述程序結(jié)束后即可開業(yè)。由于各地情況不同，會(huì)有一些小的差別，就算北京市，各區(qū)、縣也可能存在差別，建議到所在地工商行政管理部門的注冊(cè)登記大廳咨詢。不知是不是你要找的，希望對(duì)你有幫助！
物業(yè)公司怎么注冊(cè)流程： 個(gè)人注冊(cè)物業(yè)公司是怎樣程序
物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下：1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物...展開全部
其他答案:首先在工商局注冊(cè)成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，再申報(bào)領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 申報(bào)三級(jí)或臨時(shí)資質(zhì)必須同時(shí)具備以下條件： 1、具備法人資格； 2、注冊(cè)資金50萬元以上； 3、單位法人代表或分管物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或大專以上文化程度； 4、單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級(jí)以上技術(shù)職稱或中專以上文化程度；在冊(cè)管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業(yè)上崗證書；各管理項(xiàng)目技術(shù)人齊備，其中工民建業(yè)的工程師不得少于1人； 5、內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全并有效運(yùn)作。 對(duì)于資質(zhì)的問題，分為一、二、三級(jí)。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)以及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)證書的頒發(fā)及管理。直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)證書的頒發(fā)及管理。最基本的，一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資金需人民幣500萬元。二級(jí)資質(zhì)：三百萬元。三級(jí)資質(zhì)：五十萬元。比如說注冊(cè)物業(yè)管理公司的三級(jí)資質(zhì)： 1、注冊(cè)資金50萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3、物業(yè)管理人員按照國家規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書；4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 新建立的公司應(yīng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同到工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。 新設(shè)立的公司，資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。 相關(guān)證件辦理流程： （1）首先要進(jìn)行工商注冊(cè)，這與注冊(cè)其他公司沒區(qū)別的，但注冊(cè)資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的； （2）工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢，很簡單的； （3）上面搞完就要辦理物業(yè)管理資質(zhì)了，這個(gè)比較麻煩。資質(zhì)分一、二、三級(jí)，一級(jí)可以在全國范圍內(nèi)接活；二級(jí)可以在省內(nèi)接活；三級(jí)只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)。 （4）三級(jí)資質(zhì)的條件：注冊(cè)資本50萬元以上；具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊(cè)資料： （1）個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話） （2）注冊(cè)資金 （3）擬訂注冊(cè)公司名稱若干 （4）公司經(jīng)營范圍 （5）租房房產(chǎn)證、租賃合同 辦理流程： （1）企業(yè)名稱核準(zhǔn) （工商局） （2）辦私章，驗(yàn)資報(bào)告 （公安特行科、銀行） （3）辦理營業(yè)執(zhí)照（工商局） （4）辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（技術(shù)監(jiān)督局） （5）辦理稅務(wù)登記證（稅務(wù)局） （6）開立銀行基本帳戶（銀行） （7）申領(lǐng)發(fā)票（稅務(wù)局） 由于地域不同具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。 工商局流程： 一、查名（需1周時(shí)間） 所需材料： 1、 全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） 2、 注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度 3、 公司名稱（最好提供5個(gè)以上）、公司大概經(jīng)營范圍。 二、 驗(yàn)資（即辦即完） 憑工商所核發(fā)的查名核準(zhǔn)單及銀行詢證函去銀行辦理注冊(cè)資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對(duì)賬單，隨后由會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。 三、 辦理營業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間） 所需材料： 1、公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》 2、公司申請(qǐng)登記的委托書 3、股東會(huì)決議 4、董事會(huì)決議 5、監(jiān)事會(huì)決議 6、章程 7、股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 8、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或者董事的任職證明 9、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 10、驗(yàn)資報(bào)告 11、住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證） 12、公司的經(jīng)營范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門的批準(zhǔn)文件 資料齊全后報(bào)工商局審批 ，隨后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)局流程： 辦理稅務(wù)登記證（需2周時(shí)間） 一、準(zhǔn)備材料 所需材料： 1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份 2、《組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證》原件、復(fù)印件各一份 3、《驗(yàn)資報(bào)告》原件、復(fù)印件各一份 4、企業(yè)章程或協(xié)議書或可行性研究報(bào)告或合同書原件、復(fù)印件各一份 5、法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份 6、經(jīng)營地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明（加貼印花稅）原件、復(fù)印件各一份 二、提出登記申請(qǐng)，領(lǐng)取稅務(wù)登記表及其他附表，并如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容 三、報(bào)送稅務(wù)登記表，審查稅務(wù)登記表及提供有關(guān)文件及證件 四、案頭核審并審批 五、打印稅務(wù)登記證并領(lǐng)取稅務(wù)登記證 注冊(cè)完畢后的后續(xù)事項(xiàng) 1、 去稅務(wù)所進(jìn)行稅種登記，確定公司...
其他答案:首先你得搞清楚你公司得類型，是小規(guī)模，個(gè)體工商戶還是一般納稅人注冊(cè)公司手續(xù)的話，首先你得準(zhǔn)備這些材料：公司名稱，經(jīng)營范圍，注冊(cè)地址公司章程，公司法人，注冊(cè)資金步驟：提交核名，提交注冊(cè)，稅務(wù)登記。建議你找代辦公司注冊(cè)，因?yàn)樽约号芡赀@些流程需要一個(gè)月左右，而找代辦公司得話，只需要幾天，多花幾百塊錢而已
物業(yè)公司怎么注冊(cè)流程： 新注冊(cè)物業(yè)公司需要什么手續(xù)
注冊(cè)物業(yè)公司需要特殊資質(zhì)審批。公司注冊(cè)主要流程（例北京地區(qū)）：第一步：辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料，向所屬工商機(jī)關(guān)遞交《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》及其相關(guān)材料。第二步：領(lǐng)取《名稱預(yù)先...展開全部
其他答案:首先到工商注冊(cè)一家普通的公司 然后按三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接管一個(gè)小區(qū)，最后再申請(qǐng)三資服務(wù)資質(zhì)，下面是注冊(cè)普通公司的流程： 要注冊(cè)一個(gè)公司，首先想好經(jīng)營什么，怎樣經(jīng)營好，再來注冊(cè)。要不，注冊(cè)了也沒有用，注冊(cè)了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。 前期可行性分析調(diào)查，建議你自己認(rèn)真的考慮一下。接下來談?wù)勅绾巫?cè)公司，需要哪些手續(xù)、怎樣操作。 一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東。 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），最低注冊(cè)資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊(cè)資金3萬元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊(cè)資金10萬元。 二、注冊(cè)公司的步驟： 1.核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。 （80元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費(fèi)用大概30元左右。 5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”： 聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。 6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。 注意：公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車）、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。 7.辦理驗(yàn)資報(bào)告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右（50萬以下注冊(cè)資金）。 8.注冊(cè)公司： 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。 此項(xiàng)費(fèi)用約500元左右。 9.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。 10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證： 憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是150元左右。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。 11.去銀行開基本戶： 憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理，否則，會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用。 開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。 開基本戶時(shí)，開戶費(fèi)用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。 12.辦理稅務(wù)登記： 領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用是各400元左右。 辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。你可先請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，小公司剛開始請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般300元左右工資就可以了。 13.申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票： 如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)...
物業(yè)公司怎么注冊(cè)流程： 物業(yè)公司要怎樣才能注冊(cè)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申辦條件[住宅與房地產(chǎn)業(yè)處] 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申辦條件各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于...展開全部
其他答案:首先在工商局注冊(cè)成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，再申報(bào)領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 申報(bào)三級(jí)或臨時(shí)資質(zhì)必須同時(shí)具備以下條件： 1、具備法人資格； 2、注冊(cè)資金50萬元以上； 3、單位法人代表或分管物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或大專以上文化程度； 4、單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級(jí)以上技術(shù)職稱或中專以上文化程度；在冊(cè)管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業(yè)上崗證書；各管理項(xiàng)目技術(shù)人齊備，其中工民建業(yè)的工程師不得少于1人； 5、內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全并有效運(yùn)作。 對(duì)于資質(zhì)的問題，分為一、二、三級(jí)。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)以及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)證書的頒發(fā)及管理。直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)證書的頒發(fā)及管理。最基本的，一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資金需人民幣500萬元。二級(jí)資質(zhì)：三百萬元。三級(jí)資質(zhì)：五十萬元。比如說注冊(cè)物業(yè)管理公司的三級(jí)資質(zhì)： 1、注冊(cè)資金50萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3、物業(yè)管理人員按照國家規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書；4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 新建立的公司應(yīng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同到工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。 新設(shè)立的公司，資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。 相關(guān)證件辦理流程： （1）首先要進(jìn)行工商注冊(cè)，這與注冊(cè)其他公司沒區(qū)別的，但注冊(cè)資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的； （2）工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢，很簡單的； （3）上面搞完就要辦理物業(yè)管理資質(zhì)了，這個(gè)比較麻煩。資質(zhì)分一、二、三級(jí)，一級(jí)可以在全國范圍內(nèi)接活；二級(jí)可以在省內(nèi)接活；三級(jí)只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)。 （4）三級(jí)資質(zhì)的條件：注冊(cè)資本50萬元以上；具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊(cè)資料： （1）個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話） （2）注冊(cè)資金 （3）擬訂注冊(cè)公司名稱若干 （4）公司經(jīng)營范圍 （5）租房房產(chǎn)證、租賃合同 辦理流程： （1）企業(yè)名稱核準(zhǔn) （工商局） （2）辦私章，驗(yàn)資報(bào)告 （公安特行科、銀行） （3）辦理營業(yè)執(zhí)照（工商局） （4）辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（技術(shù)監(jiān)督局） （5）辦理稅務(wù)登記證（稅務(wù)局） （6）開立銀行基本帳戶（銀行） （7）申領(lǐng)發(fā)票（稅務(wù)局） 由于地域不同具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。 工商局流程： 一、查名（需1周時(shí)間） 所需材料： 1、 全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） 2、 注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度 3、 公司名稱（最好提供5個(gè)以上）、公司大概經(jīng)營范圍。 二、 驗(yàn)資（即辦即完） 憑工商所核發(fā)的查名核準(zhǔn)單及銀行詢證函去銀行辦理注冊(cè)資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對(duì)賬單，隨后由會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。 三、 辦理營業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間） 所需材料： 1、公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》 2、公司申請(qǐng)登記的委托書 3、股東會(huì)決議 4、董事會(huì)決議 5、監(jiān)事會(huì)決議 6、章程 7、股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 8、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或者董事的任職證明 9、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 10、驗(yàn)資報(bào)告 11、住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證） 12、公司的經(jīng)營范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門的批準(zhǔn)文件 資料齊全后報(bào)工商局審批 ，隨后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)局流程： 辦理稅務(wù)登記證（需2周時(shí)間） 一、準(zhǔn)備材料 所需材料： 1、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份 2、《組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證》原件、復(fù)印件各一份 3、《驗(yàn)資報(bào)告》原件、復(fù)印件各一份 4、企業(yè)章程或協(xié)議書或可行性研究報(bào)告或合同書原件、復(fù)印件各一份 5、法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份 6、經(jīng)營地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明（加貼印花稅）原件、復(fù)印件各一份 二、提出登記申請(qǐng)，領(lǐng)取稅務(wù)登記表及其他附表，并如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容 三、報(bào)送稅務(wù)登記表，審查稅務(wù)登記表及提供有關(guān)文件及證件 四、案頭核審并審批 五、打印稅務(wù)登記證并領(lǐng)取稅務(wù)登記證 注冊(cè)完畢后的后續(xù)事項(xiàng) 1、 去稅務(wù)所進(jìn)行稅種登記，確定公司...
物業(yè)公司怎么注冊(cè)流程：申辦一個(gè)物業(yè)管理公司的流程，和手續(xù)？
公司注冊(cè)的流程包括：企業(yè)核名→提交材料→領(lǐng)取執(zhí)照→刻章還需要辦理以下事項(xiàng)：銀行開戶→稅務(wù)報(bào)到→申請(qǐng)稅控和發(fā)票→社保開戶。
1、核準(zhǔn)名稱，時(shí)間：1—3個(gè)工作日。操作：確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請(qǐng)。結(jié)果：核名通過，失敗則需重新核名。
2、提交材料，時(shí)間：5—15個(gè)工作日。操作：核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料。結(jié)果：收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書。
3、領(lǐng)取執(zhí)照，時(shí)間：預(yù)約當(dāng)天。操作：攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。結(jié)果：領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
4、刻章等事項(xiàng)，時(shí)間：1—2個(gè)工作日。操作：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻章點(diǎn)辦理：公司公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章；至此，一個(gè)公司注冊(cè)完成。擴(kuò)展資料公司是依照公司法在中國境內(nèi)設(shè)立的是以營利為目的的企業(yè)法人，包括有限責(zé)任公司和股份有限公司。它是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)化大生產(chǎn)的需要而形成的一種企業(yè)組織形式。在資本主義社會(huì)獲得高度發(fā)展。我國在建國后對(duì)私營公司進(jìn)行了社會(huì)主義改造。國營工、商、建筑、運(yùn)輸?shù)炔块T中實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的經(jīng)營管理組織和某些城市中按行業(yè)劃分的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，也通稱公司。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制的改革，享有法人資格的各種公司紛紛設(shè)立，按章程從事自身的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
物業(yè)公司怎么注冊(cè)流程：開家物業(yè)管理公司需要什么條件(整個(gè)注冊(cè)流程)？
最低需要注冊(cè)資金50萬，通常成立物業(yè)公司需要的相關(guān)證件辦理流程：
1、當(dāng)?shù)毓ど滩块T注冊(cè)，注冊(cè)資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的；
2、工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢；
3、辦理物業(yè)管理資質(zhì)，新成立公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)；
4、三級(jí)資質(zhì)的條件：注冊(cè)資本50萬元以上；具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊(cè)資料： (1)個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話） (2)注冊(cè)資金 (3)擬訂注冊(cè)公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 辦理流程： (1)企業(yè)名稱核準(zhǔn) （工商局） (2)辦私章，驗(yàn)資報(bào)告 （公安特行科、銀行） (3)辦理營業(yè)執(zhí)照（工商局） (4)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（技術(shù)監(jiān)督局） (5)辦理稅務(wù)登記證（稅務(wù)局） (6)開立銀行基本帳戶（銀行） (7)申領(lǐng)發(fā)票（稅務(wù)局） 由于地域不同具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。
物業(yè)公司怎么注冊(cè)流程：個(gè)人注冊(cè)物業(yè)公司怎么辦理？
辦理物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照流程 ： 1,先到工商局辦理預(yù)先名稱核準(zhǔn)申請(qǐng)表。 2，有了名稱后，辦理驗(yàn)資報(bào)告， 3，辦理營業(yè)執(zhí)照。 4，辦理稅務(wù)登記 辦理管理資質(zhì)： 到相應(yīng)的國土資源局，領(lǐng)取資質(zhì)申請(qǐng)表如果沒有物業(yè)可申請(qǐng)臨時(shí)級(jí)別。 辦理收費(fèi)許可證： 如果接管了物業(yè)，應(yīng)那與開發(fā)商簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，20份有業(yè)主簽字的管理協(xié)議到市級(jí)物價(jià)部門備案。 現(xiàn)在就可以按照物業(yè)管理合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)了。 補(bǔ)充：新成立的物業(yè)公司只能申請(qǐng)臨時(shí)或三級(jí)資質(zhì)。 申請(qǐng)1級(jí)、二級(jí)資質(zhì)，不但要求注冊(cè)資本數(shù)量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），
